Многоквартирный жилой дом в Боровске

Многоквартирное здание это первая очередь строительства нового микрорайона в Боровске. Район строительства расположен в месте достаточно близком к Москве (40-60 минут езды) и в то же время экологически чистом, богатом растительностью и природными водоемами. Дорога идет по Киевскому шоссе, которое в настоящий момент активно реконструируется (расширение до 4 полос в каждом направлении ожидается в конце 2009 г.), что позволит в скором времени быстро и удобно добираться из Москвы.

Близкое расположение к Обнинску и Балабаново (9 км) в сочетании с низкими ценами на квартиры (цена 1 кв. м. составляет всего 30-35 тыс. руб.) дают возможность приобрести жилье жителям региона с небольшим доходом.

Боровский район — уникальная экосистема, со своим особым микроклиматом, эта территория издавна славится дивными сельскими пейзажами, широколиственными и сосновыми лесами, населенными самыми разными видами диких животных. Город омывает река Протва с чистой водой и песчаными пляжами.

Здание расположено в 200 м. от Комлевского озера, вид которого будет создавать прекрасную панораму из окон верхних этажей. Озеро облагорожено небольшим уютным пляжем, причалом для лодок и катамаранов.

В представленном многоквартирном доме предусмотрено 35 однокомнатных, 39 двухкомнатных и 16 трехкомнатных квартир. Высота этажа принята: первый, второй, третий и четвертый этаж — 2,7 м от пола до потолка; пятый этаж мансардный — 3,5 м от пола до потолка.

Квартиры, расположенные в мансардном этаже оборудованы просторными антресолями, которые могут служить в качестве дополнительного жилого пространства. Четыре квартиры на 5 этаже имеют просторные террасы. Площадь антресоли в однокомнатной квартире — 11 кв. м., в двухкомнатной квартире — 22 кв. м., над ними установлены мансардные окна типа «Velux».

Технико-экономические показатели

• Площадь участка — 0,65 га
• Площадь застройки — 1702 кв. м.
• Общая площадь здания (по внутренней поверхности наружных стен) — 7450 кв. м.
• Общая площадь квартир- 5382 кв. м.
• Строительный объем здания — 17500 куб. м.
• Этажность здания — 5 этажей
• Количество квартир:
  • однокомнатные (47,2 кв. м.) — 35 шт.
  • двухкомнатные (71,5 кв. м. и 77,1 кв. м.) — 39 шт.
  • трехкомнатные (83,8 кв. м.) — 16 шт.
• Высота этажа принята:
  • Первый, второй, третий и четвертый этаж — 2,7 м от пола до потолка.
  • Пятый этаж мансардный (1,8 м около стены; 5,7 м высота конька) — 3,5 м от пола до пола.

Генеральный план

Участок под строительство представляет собой квадрат 8080 метров, примыкающий к дороге своей северо-восточной стороной. На этой части землеотвода (полоса 3080 метров около дороги) запроектирована автостоянка на 50 машиномест. В плане дом представляет собой подкову, ориентированную на северо-восток. Внутри расположен внутренний дворик с детскими площадками и зонами отдыха. Въезд в эту зону разрешается только для погрузки крупногабаритных предметов (мебель, стройматериалы и т.д.), таким образом, жители дома избавлены от шумового загрязнения пространства двора и стихийных стоянок транспорта под окнами. Выезд из дворика предполагается через арку в секции «5», по краям выезда запроектированы нежилые помещения (медпункт и комната участкового). Также на первом этаже могут быть обустроены офисные помещения с отдельными входами.

Архитектурно-планировочные решения

Стены здания — силикатный кирпич, толщиной 51 см., плюс утеплитель пенополистирол, толщиной 120 мм. Перекрытия — сборные железобетонные плиты с монолитными участками. Мансардный этаж — деревянные стропильные конструкции, покрытие кровли — мягкая черепица. Тех. подполье — стены из сборного железобетона, изолированные снаружи пластиком для предотвращения попадания внутрь грунтовых вод, пол — бетонная стяжка.

Наружная отделка предусматривает отделку стен декоративной штукатуркой и остекление балконов согласно архитектурным решениям. Цокольная часть здания (1 этаж) — облицовка искусственным камнем. Заполнение проемов — оконные и дверные блоки ПВХ с двойными стеклопакетами. Внутренняя отделка выполняется в соответствии с функциональным назначением помещений. Отделка всех помещений кроме технических и общего пользования ограничена подготовкой поверхностей под чистовое покрытие.

В здании устанавливается система поквартирного (индивидуального) отопления и подогрева воды на основе газовых двухконтурных котлов. Установка системы индивидуального отопления и горячего водоснабжения снижает стоимость коммунальных услуг по горячей воде и отоплению более чем в два раза! Потребитель сам регулирует климат в помещении и температуру воды в разных контурах.

Водопроводная вода проходит через централизованную систему очистки и обезжелезивания. Устанавливая в своей квартире новую сантехнику, жильцы будут уверены в том, что её вид не будет испорчен грязной водопроводной водой, а фильтры прослужат долго.

Скатная кровля оборудуется системой, состоящей из водоприёмных лотков и воронок, снабженных электроподогревом, оборудованном автоматикой и работающим при температуре +2°С и ниже.

Инфраструктура

Планировки квартир и цены

Подобрать подходящую планировку для своей квартиры вы можете на официальном сайте строительной компании: http://paritet.stroyinf.ru/docs/obj14.html С ценами на квартиры можно ознакомиться здесь: http://paritet.stroyinf.ru/files/price1.html

Для покупателей

См. также: